Mercredi 08 février, notre agence immobilière vous propose 57 annonces (biens à la vente et en location).

LE PALMARES 2006 DE 150 VILLES FRANÇAISES POUR SE LOGER

Pour la 6e année consécutive, nous publions le Palmarès des 150 villes Françaises pour se loger.

L'intérêt de cette étude permet d'apporter les premières réponses sur le choix difficile entre l'achat et la location.

Désireux de fournir aux Français une idée précise des superficies disponibles tant à l'achat qu'à la location en fonction du budget logement, nous nous sommes attachés également à délivrer des informations permettant d'adhérer aux préoccupations des ménages, de leur donner une nouvelle idée et un autre aperçu du marché actuel.

Une nouvelle édition, un nouvel axe, un nouveau tournant !

• Une nouvelle édition pour apporter comme chaque année, depuis 6 ans, une vision claire et objective du marché de l'immobilier français dans son ensemble. Encore une fois, notre démarche s'est appuyée sur des budgets types correspondant aux capacités financières des ménages.
  

  Les cinq budgets retenus pour cette étude (350, 500, 650, 800 et 1 200 € par mois) nous permettent d'évaluer la superficie disponible au sein d'une nouvelle sélection de 150 villes.

• Un nouvel axe puisque nous nous sommes attachés pour ce 6e Palmarès CENTURY 21 à fournir la surface moyenne que l'on peut espérer en 2006 (par budgets disponible et par ville. Le marché étant en constante augmentation depuis plusieurs années, nous avons jugé nécessaire d'appuyer nos éléments par des comparaisons entre les années 2006 et 2005 en prenant soin de mettre en exergue l'évolution entre ces deux années.

• Un nouveau tournant car cette année encore, en raison d'une forte croissance du marché de l'immobilier, la surface moyenne disponible diminue de façon probante, à budget comparable.

EVOLUTION DE LA SUPERFICIE MOYENNE DISPONIBLE ENTRE 2005 ET 2006

• A l'achat : - 9,83%
• A la location : - 2,48%

Cette évolution marque un nouveau virage sur le marché français. Une situation dans laquelle on peut retrouver encore cette année nombre de disparités entre les régions, mais aussi entre certaines villes de la même région.

Conséquence d'un marché locatif plus fluide, moins affecté par l'évolution des prix que la transaction, ou l'offre et la demande se rééquilibrent, la superficie moyenne disponible avec un même budget a moins souffert à la location qu'à l'acquisition.

Afin de permettre la comparaison des budgets logements en achat et en location, vous trouverez ci-dessous les équivalences :

• 350 euros (soit une acquisition d'environ 80 000 euros)
• 500 euros (soit une acquisition d'environ 110 000 euros)
• 650 euros (soit une acquisition d'environ 145 000 euros)
• 800 euros (soit une acquisition d'environ 180 000 euros)
• 1 200 euros (soit une acquisition d'environ 270 000 euros)

Dans le cadre d’une acquisition, le budget indiqué ci-dessus tient compte d’un apport personnel de 20 % auquel s’ajoutent les frais de mutation.

Les informations publiées sont issues des statistiques collectées par Century 21 France auprès des agences du réseau CENTURY 21 en France.
Les superficies indiquées en regard des budgets étudiés correspondent à la moyenne des prix et loyer/m² des 12 derniers mois, dans les villes mentionnées. Les résultats obtenus correspondent à la zone géographique d'intervention naturelle de nos agences.